1979〜1989年築, 専有面積45.46㎡〜65.46㎡の平均販売価格
神奈川県
47.7万円/㎡
前年比+6.0%
藤沢市
45.0万円/㎡
前年比-20.0%
ライオンズマンション藤沢第2
神奈川県藤沢市弥勒寺四丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩22分
1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,104万円
37.9万円/㎡
1,121
1,776
2,431
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,104万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,776万円〜2,431万円
32.0万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズマンション藤沢第2
1,690万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 55.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,690万円 | 30.5万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 1,790万円 | 32.3万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,298万円 | 33.0万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,390万円 | 34.3万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は32.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズマンション藤沢第2 藤沢市弥勒寺四丁目 | 藤沢駅22分 | 1,690万円 | 30.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/27 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅35分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/23 | グレイス湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 六会日大前駅20分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/24 | オリエント藤沢六会ハウス 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅11分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/09 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/25 | サニーパレス辻堂 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅15分 | 1,870万円 | 35.7万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 1,850万円 | 31.4万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/09 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,000万円 | 30.5万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/12 | ベルヴィル藤沢本町 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅12分 | 2,180万円 | 36.4万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/11 | ベルヴィル藤沢本町B棟 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅11分 | 2,180万円 | 36.4万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/13 | 日総浜見マンション 藤沢市辻堂五丁目 | 辻堂駅16分 | 1,780万円 | 36.6万円 | 48.6㎡ | 1SK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャルマンコーポ藤沢 藤沢市大鋸 | 藤沢駅22分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルミネ鵠沼 藤沢市本鵠沼四丁目 | 本鵠沼駅8分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/16 | 藤沢キャッスル 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 1,550万円 | 23.7万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/22 | タウンシップ鵠沼 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅8分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/20 | ロイヤルハイツ藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅6分 | 1,700万円 | 33.8万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/02 | ニューハイツ藤沢 藤沢市高谷 | 藤沢駅23分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ベルカワナ 藤沢市川名 | 藤沢駅16分 | 1,120万円 | 26.2万円 | 42.75㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/13 | シーサイド片瀬江ノ島 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 江ノ島駅4分 | 2,150万円 | 35.3万円 | 60.91㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、藤沢市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は藤沢市の平均と比較して32.2%割安です。